2022-11-23
經濟日報
據消息指出，大興花園本月暫錄得8宗成交，佔3宗造價不足400萬元，介乎368萬至395萬元，其中1期3座高層G室2房，實用面積394平方呎，原業主即使以一口價368萬元沽出，對比2018年中購入價480萬元，帳面仍大幅貶值112萬元，樓價下滑23.3%，呎價9,340元。
另外，九龍灣指標上車屋苑淘大花園，本月樓價也兩度失守400萬元關口，最新一宗屬於P座低層7室，實用面積285平方呎，1房間隔，僅以395萬元成出，呎價13,860元，是次成交價不但較逾4年半前其樓下低一層同室，大跌63萬元或13.8%，造價更重返逾6年前水平。原業主2015年以363.8萬元買入，轉手帳面獲利31.2萬元，升值85.8%。
另一方面，大埔嵐山5座低層H室，實用面積181平方呎，剛以約235萬元易手，造價重回2016年水平。