2022-11-23
經濟日報
【本報訊】中原高級區域營業董事張光耀指，太古城本月至今暫錄11宗成交，月內2房單位屢現低價，最新易手的龍山閣低層A室，實用面積530平方呎，望內園，單位於9月以998萬元放售，現以808萬元易手，2個月間累減190萬元，造價重回2016年水平，呎價15,245元，成交價較網上估價低約逾13%。惟原業主於2016年7月以748萬元購入，現帳面仍有獲利60萬元。至於月內錄6宗2房，4宗成交價不足900萬元。
另外，太古城翠榕閣低層C室，實用面897平方呎，套3房，約1,150萬元沽出，呎價12,821元，呎價再創新低，據悉，單位樓下為事故戶，該單位今年4月以980萬元易手，呎價僅10,925元。
美孚頂層808萬售 呎價8660
市場消息指，美孚新邨1期百老滙街22號頂層單位，實用面積933平方呎，成交價808萬元，呎價8,660元，較網上估價低近2成，全因頂層戶電梯不能直達，只能以筍價易手。原業主於2012年以798萬元購入，轉手帳面獲利10萬元。
另外，美林物業分行經理陳松林表示，麗港城27座中層C室，實用522平方呎，以648萬元易手，呎價12,414元。最新造價較兩大銀行網上估價低7至11%。原業主於2015年5月以598萬元購入，持貨7年，帳面獲利50萬元，升值8%。
另一方面，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，油塘油翠苑E座低層04室，實用面積639平方呎，為3房另士多房間隔，居二市場630萬元（未補地價）易手，實用呎價9,859元，跌穿1萬元關口。