2022-11-22
經濟日報
二手市場續向下行發展，藍籌屋苑和二線屋苑均加大減價力度，鰂魚涌太古城套3房單位筍價1,240.8萬元沽出，重回2014年水平；另柴灣杏花邨頂層3房戶賣893萬元，持貨3年連同其他使費估計損手240萬元。
消息指，銀星閣中層A室，實用
面積749平方呎，套3房則隔，9月放盤，叫價1,550萬元，現以1,240.8萬元易手，呎價16,566元，勁減309.2萬元或2成，售價回落到2014年水平，較網上銀行估價1,346萬元低100萬元。高峰時2021年6月份成交價高見1,798萬元，現回落3成。
勁減309萬 較高峰回落3成
原業主於1999年以452萬元購入，持貨23年帳面賺788.8萬元，單位升值1.7倍。太古城11月至今暫8宗成交，樓價由742.8萬至1,240.8萬元，5宗銀碼低於1,000萬元。
新屯門中心連環錄減價成交，市場人士指出，屋苑5座中層D室，實用面積501平方呎，2房間隔，9月底放盤，開價550萬元，現以435萬元沽出，減價115萬元或21%，呎價8,683元，較網上銀行估價483萬元低48萬元或1成。原業主持貨8年帳面獲131萬元。
杏花邨頂層893萬售 蝕240萬
二手蝕讓潮擴散，中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，杏花邨22座頂層3房戶，實用面積658平方呎，靚裝修及享海景，剛以893萬元售出，呎價13,571元。原業主2019年以1,073萬元買入，帳面貶值180萬元或17%，連同其他使費估計損手約240萬元。
同時，紅磡黃埔花園2日錄2宗蝕讓個案，市場人士指，屋苑2期18座低層A室，實用面積389平方呎2房，向北望內園景，以540萬元成交，呎價13,882元，售價為同類5年低位。
作者：鄭達偉、盧金施