近期多個新盤推售，部分更以低市價出擊，帶動大市氣氛，吸引不少準買家考慮一手市場，二手屋苑交投受壓，睇樓量稍上升，成交仍以減價及低市價主導，如大角嘴浪澄灣有2房連天台特色單位，去年8月以1880萬放售，最新以1200萬易手，實用呎價約21858元。
九龍
浪澄灣
頂層1200萬易手
利嘉閣地產首席聯席董事紀燦南表示，大角嘴浪澄灣3座頂層單位售出，實用面積549方呎，2房間隔，內置樓梯直達私人天台，天台面積374方呎，望市景及小量海景。去年8月以1880萬放售，至今年8月降價至1600萬，最新以1200萬易手，實用呎價約21858元。據了解，原業主於2016年以約944.6萬向一手購入。
黃埔花園
3房套1028萬售
美聯物業區域聯席董事殷勒麟指出，紅磡黃埔花園本月首宗成交，單位為3期8座低層D室，實用面積755方呎，3房1套連工人房，單位曾經裝修且加上鄰近紅磡港鐵站，吸引鄰近上車客承接，據悉，原業主將移居至外國，近期以1028萬售出，實用呎價約13616元。原業主於2012年6月以665萬購入。
維港灣
中層740萬低市價10%
香港置業分行高級聯席董事李品良透露，大角嘴維港灣錄2房戶易手，10座中層F室，實用面積457方呎，單位以900萬放盤約2個月後獲區內客接洽，雙方經議價後以740萬成交，實用呎價約16193元，低市價約10%。據了解，買家心儀屋苑鄰近港鐵站，睇樓數次即拍板。原業主於1999年1月以約298.2萬購入單位。
新界
駿景園
持貨4年蝕400萬
中原地產分行經理霍栢雄表示，火炭駿景園錄8座高層C室沽出，實用面積990方呎，3房連套房及工人套房，望山景，放盤時開價約1200萬，議價後以1100萬沽出，實用呎價約11111元。新買家為用家，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主為外籍人士，於2018年以約1500萬購入單位，持貨4年，帳面蝕讓約400萬。
海濤居
2房向東南613萬
世紀21奇豐物業分行經理張翠珊指出，馬鞍山海濤居錄得減價沽出，3座中層H室，實用面積465方呎，2房，向東南望開揚景，原業主原開價750萬，放盤1個月，近期以613萬獲買家承接，實用呎價13183元，呎價創屋苑近2年新低。原業主於2012年2月以338萬購入上址。
領都
4房套952萬沽
利嘉閣地產分區經理蔡庭勇稱，日出康城領都6座低層LA室易手，實用面積987方呎，採4房套及工人套。原業主去年12月原開價1300萬放售，本月下調至以952萬沽出，實用呎價約9645元。新買家為區內用家，見單位望公園，睇樓後決定入市。據悉，原業主2011年9月以約674萬一手購入上址。
沙田第一城
中層455萬承接
中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城44座中層H室，實用面積304方呎，2房，去年底放盤時叫價約635萬，今年7月減至565萬，日前議價獲新買家議價後以455萬入手自用，實用呎價14967元，累減180萬。原業主則於2013年以340萬購入單位。
香港
杏花邨
中層呎價15570元
美聯物業助理營業董事李聖智指出，柴灣杏花邨錄2房戶成交，19座中層7室，實用面積474方呎，向東南，原業主於2021年放盤叫價910萬，其間多次下調叫價，最近議價至738萬成交，實用呎價約15570元，購入自用。原業主於2013年以約555萬購入上述物業。
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