2022-11-19
經濟日報
英國財相侯俊偉（Jeremy Hunt）宣布，物業印花稅減免措施僅保留至2025年3月底。與此同時，政府看淡英國樓市前景，預測樓價兩年內下跌9%，源於經濟下滑及高按揭利率等因素均打擊樓市。
英國預算責任辦公室（OBR）周四公布數據，估計英國平均樓價到2024年夏季會下跌約2.65萬英鎊（約24.7萬港元）。
由於高按揭利率及經濟下滑因素影響，至2024年第三季平均樓價較現時下跌9%，即跌至約26.8萬英鎊（約249.3萬港元）的水平，抵消過去一年的樓價升幅。
到了2024年下半年，所有未償還抵押貸款的平均利率將會飈升至5厘，創下自2008年以來的最高利率，也較3月時的預測高出1.8個百分點。買家在高利率環境下的可負擔貸款額將會減少，也會因此削減置業預算，需求也會下跌。
明年交投量估跌15%
OBR預測，英國2023年的樓市交投量將較今年同期下跌15%，減少近20萬宗交易，也較2019年新冠疫情前的交投量下跌11%。
侯俊偉周四發表秋季財政預算時，指OBR預測樓市活動未來兩年將放緩，因此決定維持迷你預算案宣布的印花稅減免措施至2025年3月底。
作者：鄭錦玲
責任編輯：賴偉雄