2022-11-19
經濟日報
樓市全方位下跌，向來盛產居屋王的旺角富榮花園「身價」也不保，呎價罕有跌穿9,000元關口，創屋苑近6年新低。而將軍澳居屋和明苑未補地價2房僅售323.8萬元，低市價約2成。
低層3房525萬沽 呎價8868
漢龍地產陳宗健指出，富榮花園14座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，向東望園景，原業主去年12月叫價690萬元，最終減價165萬元或23.9%，以未補地價525萬元沽出，呎價低見8,868元，創屋苑2017年1月後近6年呎價新低。原業主1999年以164萬元買入，帳面仍賺361萬元，升值2.2倍。
他補充，由於上址放盤多時未獲承接，加上原業主睇淡後市，憂慮樓價進一步下跌，心急下才不惜大幅減價賣樓。
事實上，據房屋委員會資料，連同上址，富榮花園呎價由2017年至今，逾5年來僅3次失守9,000元關，包括一個同呎數單位於今年9月以未補地價每平方呎8,927元易手，前述單位呎價較之再低約1%。
和明苑2房 低市價2成售
另外，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，和明苑C座和暢樓低層3室2房，實用面積517平方呎，原業主日前放盤叫價328萬元，剛減價至未補地價323.8萬元易手，呎價僅6,263元，較市價低約2成。原業主1999年以82.6萬購入，帳面升值241.2萬元或2.9倍。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安