2022-11-18
經濟日報
二手樓價持續回軟，屬豪宅級數的火炭駿景園亦不例外，個別單位樓價觸及2016年低水平，亦有急於沽貨的業主不惜大幅蝕讓離場。
由新鴻基發展，位處火炭的駿景園，分作2期10座發展，以坐擁東南馬場景，主攻大單位為其賣點，屋苑盡管平均樓逾26、27年，但配套完善，內園空間感充裕，同時間，屋苑基座設有商場，提供超市、食肆等，以便居民使用，即使區內有大型住宅落成，仍有固定捧場客。
11月至今駿景園暫錄4宗成交，其中，9座低層F室，實用面積974平方呎，套3房，新近以1,060萬元成交，實用呎價10,883元，成交價重回2016年底水平，另外，8座高層C室，實用面積990平方呎，套3房另工人套房，山景戶，由開盤價1,200萬元，獲用家議價至1,100萬元承接，實用呎價11,111元，但原業主於2018年以1,500萬元買入，持貨4年帳面需蝕讓400萬元離場。
東南馬場3房 叫價1500萬起
面對樓價回軟，反而可以較相宜的價錢入市心儀的單位。美聯沙田豪宅九肚山分行客戶董事張惠英指，現時駿景園約有近80個放盤單位，以2房而言，820萬元起已有選擇，但此類細單位只限1期（即第2、3及5座）面向內園單位有供應，當中又以第3、第5座B室，坐擁內園角度最為開闊。至於最為市場受落的套3房門檻介乎1,100萬至1,500萬元，當中，又以2期（即第8至11座）面向內園的單位，同時坐擁東南方向，對山景情有獨鍾者，不乏面向九肚山的優質山景戶可選。而叫座力最高為前排東南馬場景大單位，叫價逾1,500萬元至2,500萬元不等。
作者：陳嘉敏