2022-11-16
經濟日報
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。
現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
沙田第一城11月至今暫錄約10宗成交，主要是2房單位為主，造價介乎350萬至470萬元。
屋苑位於得利街4號，分7期發展，建有52座，提供10,642個單位，實用面積由282至854平方呎，供應2房和3房，因7成為細單位，市場交投和盤源以2房為主，合上車客和收租客。今個月2房造價低見350萬元，3座中層H室，實用面積327平方呎，同層有事故單位，原本叫價408萬元放盤，呎價10,703元。據悉市場消息指買家隨即撻訂。
至於，合換樓客的3房有大細之分，細3房低於600萬可入場，大3房樓價低於900萬有交易，後者因用家主導，甚少放盤。
作者、責任編輯：盧金施