2022-11-16
經濟日報
二手樓蝕讓擴散，昨單日連錄最少8宗損手成交，業主帳面蝕幅5至19.5%，其中蝕幅最大為何文田ONE HOMANTIN一個2房戶，以920萬元沽出，原業主持貨逾4年，帳面虧損223.2萬元或19.5%。
二手市場昨日蝕讓個案遍布九龍及新界，其中九龍佔4宗，包括ONE HOMANTIN第6座高層E室2房戶，實用面積484平方呎，中原地產分區營業經理司徒嘉惠表示，該單位今年初原以1,200萬元放售，惟輾轉累減280萬元或23.2%，剛終獲區內分支家庭客以920萬元承接，呎價19,008元。
屯門菁雋開放戶 帳面蝕54萬
據了解，原業主2018年5月斥資1,143.2萬元購入，因移民趕賣樓才蝕讓離場，轉手帳面蝕223.2萬元，貶值19.5%。
此外，納米樓蝕讓不絕，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋也增添1宗損手交易，市場人士指，菁雋中層2室，實用面積169平方呎，開放式，昨以250萬元沽出，呎價14,793元。原業主2019年8月303.6萬元一手買入，約3年帳面也大手虧損53.6萬元或17.7%。
佐敦AVA 62一個中層A室1房，實用面積253平方呎，同日以480萬元易手，呎價18,972元，對比原業主2015年入市價508萬元，帳面貶值28萬元或5.5%。
至於牛頭角淘大花園N座高層7室，實用面積368平方呎，以528萬元賣出，呎價14,348元，對比原業主2018年買入價575萬元，身價也下滑47萬元或8.2%。
作者：鄭達偉