2022-11-12
經濟日報
內地突然放寬防疫措施，距離中港通關初露曙光，股市隨即反彈，市場氣氛好轉，按照過往樓市跟隨股市回升的趨勢，有望為二手樓市帶來正面影響。
昨日內地將入境檢疫安排由「7+3」改為「5+3」，並且實施多項優化動態清零的措施，均對港樓帶來正面影響。短期影響方面，消息刺激昨日港股大升，恒指單日升逾1,200點，重上17000點以上關口，將有利於樓市投資氣氛。
事實上，過往樓市表現往往受股市所影響，恒指由今年初25000點高位反覆下跌，樓價亦由5、6月加速下滑，隨着恒指由上月底14687點低位大幅上升近3000點，預計亦有利帶動樓市回升。
中期而言，雖然隔離日數減少至5+3未必能夠吸引大量內地客重臨，對於樓市的實際幫助有限，但情況反映內地正朝較靈活的防疫安排，意味明年邁向中港通關漸見曙光，亦有望樓市帶來正面的心理影響。
內地靈活安排 有助中港通關
至於中長期方面，內地防疫政策放寬亦有利於推動經濟復甦，在內地經濟增長帶動之下，香港經濟亦能夠受惠，擺脫近期經濟收縮的趨勢，亦有利樓市反彈。
除了內地放寬檢疫措，美國通脹數據回落，市場憧憬聯儲局減慢加息，相信對於樓市支持更大，投資者及用家較能夠掌握息口走勢，有望消除樓市一大不明朗因素，加快樓市反彈。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安