2022-11-11
經濟日報
施政報告致謝議案下周立法會進行，如果翻查過去的歷史，只有前特首董建華有提出「八萬五」供應及3年上樓的硬指標，然後經歷金融風暴、樓價大跌、負資產等衝擊，再沒有任何一位特首提出類似的硬指標。
「封頂」與「封底」 李家超兩指標
直至現任特首李家超，有兩個與公營房屋相關的重要硬指標，包括輪候公屋時間即時「封頂」，目標是結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量，將現時約6年的輪候時間「封頂」，在4年內（即2026/27年度）降至約4年半。
新建單位面積「封底」，所有於2026/27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積不少於同等水平。
再看看5位特首，有關土地房屋的理念如下：
李家超的土地房屋理念（2022年施政報告）
解決「住」的問題，是本屆政府施政的重中之重。要解決不適切居所，例如「劏房」問題，須突破性增加房屋供應，打破房屋短缺的長期困局。目標是在「住」的問題上讓市民看到希望，上樓早一些，住房大一些。
林鄭月娥理念（2017年施政報告）
1.房屋並不是簡單的商品，而適切的居所是市民對政府應有的期望，是社會和諧穩定的基礎，因此在尊重自由市場經濟的同時，政府有其不可或缺的角色。
2.以置業為主導，讓市民安居，樂以香港為家，政府會致力建立置業階梯，為不同收入的家庭重燃置業希望。
3.聚焦供應，在「長遠房屋策略」的基礎上，加大增加房屋單位方面的努力。
4.在土地不足，供應未到位前，想方設法善用現有房屋，滿足長時間輪候公屋的家庭需要和協助居住環境惡劣的居民。
梁振英的房策理念（2013年施政報告）
1.協助基層市民「上樓」，滿足基本住屋需求。
2.讓市民按自己的負擔能力和條件，選擇安居之所，並鼓勵自置居所。
3.在出租公屋之上，提供有資助的自置居所，搭建置業階梯。
4.維持私人樓市健康平穩發展，在供應緊張的情況下，優先照顧香港永久性居民的需要。
曾蔭權房屋理念（2010年施政報告）
1.政府的資助房屋政策重點，是幫助沒有能力租住私人樓宇的低收入人士，為他們提供公共租住房屋，亦即「公屋」。
2.在公屋以外，政府的主要角色是提供土地，並盡量退出房屋資助計劃，把干預市場的程度減至最低。
3.政府會確保土地供應充足，並提供優良的基建設施，從而維持公平和穩定的環境，讓房地產市場能夠持續健康發展。
董建華房策目標（1997年施政報告）
1.每年興建的公營和私營房屋單位不少於8.5萬個。
2.在10年內全港7成的家庭可以自置居所。
3.把輪候租住公屋的平均時間縮短至3年。
特首李家超今屆任期直至2027年，將有5年時間好好看政績。
撰文 : 唐榮