長實9月底以超過207億，悉售港島半山波老道21號超級豪宅項目未售單位及全部車位，予新加坡基金LC Vision Capital，長實執行董事趙國雄表示，由於未來豪宅供應十分有限，特別是鄰近金融區的項目，因此建議新買家保留部分單位作收租用途，惟最終由該基金決定。
香港是大灣區門廊
趙國雄表示，政府銳意增加住宅供應，然而土地政策對豪宅的着墨不多。由於本港復常後，經濟活力會顯著好轉，在港外資高管，對豪宅有很大需求，基於豪宅供應有限，樓價可以看高一線。他又說，香港是大灣區向外開放的門廊，外資進軍大灣區，香港是一個落腳點，地位無可取代，又透露曾建議波老道21號的買家，到不同地方進行推廣，特別是大灣區，相信可吸引內地機構或民企老闆興趣。
豪宅買家不受加息影響
至於項目早前錄得一宗分拆出售個案，其中1期10樓2號單位，透過招標方式以1.33億連車位售出，呎價約61746元，與該基金的平均每呎購入價相若，趙國雄說是因為樓層關係，強調出售該項目的作價有折讓，新買家分拆出售有水位，屬於雙贏成交。
問及加息的影響，趙國雄說豪宅買家一般不會承造按揭，而且普遍與銀行關係良好，銀行會給予信貸額度，因此加息沒有太大影響。
資料顯示，長實是以公司股份轉售方式，出售波老道21號項目未售出單位、住宅停車位、電單車位予LC Vision Capital，總代價超過207.66億，住宅部分呎價6.2萬。