加息陰霾籠罩下，業主持貨信心不足，二手市場續以減價盤主導。中原分行經理黃偉杰表示，馬鞍山星漣海1座中層E室，面積1238方呎，去年底放盤叫價約2050萬，今年7月減價至1900萬，日前以1800萬易手，累積減價約250萬，呎價14540元。據了解，原業主於2017年以1893萬購入，持貨5年轉售，帳面蝕讓約93萬。
星漣海持貨5年帳蝕93萬
美聯聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣名逸居1座低層C室，面積530方呎，單位原開價878萬，自5月租客遷出後以約878萬放盤，近日減價至700萬成交，累積減價178萬，呎價約13208元。據了解，參考同類型高層單位，上月以768萬成交，對上一宗700萬成交已追溯至2017年6月，是次成交價重回5年前水平。
美聯區域聯席董事馬立成表示，將軍澳天晉1期7座低層E室，面積538方呎，單位9月開價950萬放盤，之後曾調低叫價至「意頭價」888萬，惟未獲承接，最終累減100萬，以850萬售出，呎價15799元，成交價重返2017年水平。
天晉造價重返5年前
中原營業經理杜文俊表示，沙田中心安寧大廈E座低層D室，面積301方呎，9月放盤時開價約540萬，10月減價至470萬，日前議價後以442萬易手，累減98萬，呎價14684元，造價回到約2017年水平。
利嘉閣市務經理鄭天樂表示，荔枝角美孚新邨恆栢道11號中高層D室，面積約653方呎，原本開價約860萬放盤，最後業主因加息持續，看淡後市，累積減價80萬後，新近以780萬成交，呎價約11945元。美聯助理區域經理黃遠基表示，九龍灣德福花園K座低層8室，588方呎，屬「大兩房」間隔，原開價620萬，減價32萬後，以588萬成交，呎價10000元。