2022-11-09
星島日報
今期發售的居屋項目之中，位於土瓜灣冠山苑是另一市區項目，由於鄰近港鐵站，預計同樣備受追捧。由於部分單位望向東九龍幹線，故單位設有隔音露台，始能滿足環保條例的要求，但當中部分單位面積雖然只有三百二十九方呎，但隔音露台竟達三十六方呎，佔單位面積百分之十點九。至於整個屋苑的最貴單位，露台則達四十一方呎，佔單位面積百分之九點四，售逾三百六十三萬元計算，露台本身已價值三十四萬三千元。
佔單位面積一成
新一期居屋的馬頭角冠山苑為單幢式項目，僅售四百九十五個單位，住宅單位設於四至三十六樓，每層提供十五伙。最細單位面積二百八十一方呎，最大單位面積四百三十四方呎。最平單位售一百八十八萬元，最貴單位售逾三百六十三萬元。值得留意的是，項目五至十一號單位均設有隔音露台，計入實用面積，面積介乎三十三呎至四十一呎。該個最貴單位望向漆咸道北和東九龍幹線，故單位除設有隔音鰭外，亦設有隔音露台，露台面積佔四十一平方呎，即露台本身已佔單位面積百分之九點四；以呎價計算，單是露台已價值三十四萬三千元。
隔音露台佔據單位面積最大的是十一號單位，該批面積僅得三百二十九方呎的單位，隔音露台竟達三十六方呎，即佔單位面積百分之十點九。以該座向位於三十五樓最貴單位，售近二百七十二萬計算，該隔音露台的身價亦達到二十九萬六千元。
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