2022-11-05
經濟日報
地政總署上月批出8份預售樓花同意書，悉數為九龍盤，涉及3,828伙，按月倍增。啟德兩盤承豐道19號共3期及澐璟同期取售樓紙，涉共2,172伙，令區內獲批待售伙數激增至5,621伙。
上月批出預售伙數，按月增2,175伙或1.3倍，僅次今年6月錄4,611伙，為今年次多。當中，規模最大為會德豐地產、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及中國海外 （00688） 合作的啟德承豐道19號1至3期，涉361至704伙，共1,590伙，預計落成日期同為2024年4月底，樓花期約18個月。
啟德HENLEY PARK 擬月內售
啟德另一新盤、由華潤置地（海外）與保利置業 （00119） 合作的澐璟，上月同取得售樓紙，涉582個單位，樓花期約24個月。事實上，連同上述兩盤，啟德已有5盤取得預售，涉及5,621伙。當中包括恒地旗下啟德沐泰街8號，昨命名HENLEY PARK，提供740伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，項目設2座31層高的高座大樓，及4座5層高的低座大樓，涵蓋開放式至3房，另有特色戶，最快下周上載樓書，月內開售，定價參考同系THE HENLEY系列。
其他獲批預售項目不乏鐵路盤，華懋與港鐵 （00066） 合作的何文田站瑜一第1A期及1B期，各447伙及183伙，發展商較早前預告將率先推售第1A期，戶型設1至4房，實用面積311至1,615平方呎。
另外，3個新盤上月入紙申請預售樓花同意書，共1,027伙，按月少933伙或47.6%，其中信置 （00083） 及資本策略 （00497） 合作的港鐵油塘通風樓項目，提供792伙，樓花期約35個月，超出現時預售最長30個月上限。而長實 （01113） 旗下油塘東源街項目第1期亦申預售，涉228伙，預計2024年12月底落成。
由於上月獲批預售伙數大增，市場滾存待批預售減至18,084伙，按月減少2,801伙或13.4%，是自去年11月後首次降至2萬伙以下。
作者：鄭達偉、關熹蔓
責任編輯：黃鑠安