【本報訊】位於堅尼地城西寧街的一幅「蚊型地」，已於昨日中午12時截標，合共接獲9份標書，入標的以中小型發展商為主，包括佳明集團 （01271） 、其士國際 （00025） 、鷹君 （00041） 等。
佳明集團高級項目經理曾嘉敏指，由於地皮規模合適，因此集團是次獨資入標。她形容，商業市道很淡靜，故暫時計劃在地皮發展純住宅項目，並傾向發展上車盤，但最終亦需視乎市場發展。另外，她又指，加息會影響地皮估價，而長遠對樓市感到樂觀。
美聯測量師行董事林子彬指，地皮發展潛力優厚，料不少單位可享有海景，屬港島市區罕有小型海景地皮。鑑於項目亦加設「限呎」要求，即每個單位的實用面積不可少於280平方呎，料日後主打發展1房及細2房戶型，目標客戶為上車及小家庭戶。
測量師：加息因素 投地審慎
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，由於項目發展規模較細，所以吸引較多中小型發展商入標。不過，他認為是次入標數目相對少，反映發展商在考慮加息因素後，投地時轉趨審慎。
地皮的地盤面積約5,780平方呎，若發展作純住宅用途，總樓面約46,242平方呎，市場估值約4.9至6.9億元，即每呎樓面地價1.06萬元至約1.5萬元。同時，是次地皮在賣地條款同樣加入彈性，容許中標發展商發展純住宅或商住項目。
責任編輯：黃鑠安