2022-11-04
東方日報
息魔再臨，二手樓市雪上加霜，樓價勢進一步回落。觀塘凱滙兩房單位於昨日本港銀行加息後，隨即劈價至1,088萬元沽出，原業主約3年帳面蝕約80萬元。
凱滙一周內連錄兩宗蝕讓。美聯顏海濤稱，上址為1座中層M室，實用面積約590方呎，曾叫價1,300萬元，近日減至1,200萬元，昨日再減112萬元沽，呎價約18,441元。原業主2019年以約1,168萬元購入。
業主擴大減幅出貨。中原許偉業指，葵涌廣場1座低層H室，實用面積約516方呎，去年曾叫價930萬元，近期已減至728萬元。原業主近日加快移民，昨日加息再減67萬元，僅售661萬元，低估價約9.2%，呎價約12,810元。據了解，同類型中層戶上月曾售840萬元。
將軍澳10放盤減價 新都城削20%
各區昨亦湧現劈價放盤。香港置業劉浩勤表示，將軍澳昨錄至少10個減價盤，新都城1期細單位，叫價由780萬元減至623萬元，減幅約20%。世紀21奇豐黎樹森透露，粉嶺上車盤錄多宗減價，牽晴間三房戶最初開價737萬元，早前減至668萬元，昨再減至638萬元。
部分大型屋苑加息前率先劈價。消息透露，鰂魚涌南豐新邨12座高層D室三房戶，實用面積約516方呎，上月初開價870萬元，累減至600萬元沽，呎價約11,628元。樓價重返2016年水平，較3年前高位跌近四成。
美聯楊浩然稱，大埔嵐山3座低層C室套三房戶，曾叫價730萬元放售，周三售695萬元，呎價僅約9,456元，同返2016年價位。