2022-11-04
經濟日報
愁雲慘霧的10月完結了，祥益地產10月的人均開單是3.2宗，雖然比8月份4.8宗大減，但對比9月份的3.1宗為佳。
祥益作為相對較小規模的代理公司，除了承諾不裁員及不減薪之外，更增加聘請人手，我們不是想爭雄於市場，只是想在行業困難的時候出一分綿力而已。筆者一直實踐橄欖型的共富分配，很樂意分享經營方式給予同業參考。
眼下經濟環境困難，業界勢必經歷一個變陣及重整的階段，大家應團結一致、努力為行業創造新的常態。
港金融中心 只會更好
制度應以人人開單為目標。其次，行業要維護市民對地產代理的信心，地產代理是「市場證人」，我們的判斷可能會出錯，但評論必需要講真話，令到市民可以掌握到一個真實的情況。另外，地產代理亦是奮鬥者，代理一定要抱着「火裏火裏去，水裏水裏去」的待客精神去服務和促進成交。
筆者認為，代理業應重拾香港昔日的奮鬥精神，近年社會風氣多了很多「hea」做、追求享受生活質素、「不為錢賣命」的文化。這些價值觀與環保觀念一樣，雖然都是有好的出發點，但如果平衡不到現實，甚至乎已與奮鬥精神互相排斥，這就將成為年輕一代失去競爭力的源頭。
市場秩序重整，加上太多不明朗因素，悲情推演成為主導。其實「世間本無事！」很多事情都被過分渲染，甚至只是小事並沒有發生。
在大局上，筆者認為香港金融中心未來只會更好，東西方雖矛盾加深甚至決裂，但資源和生意並不可切割。連對俄羅斯都不可以，對中國怎會有可能。於是國際上必需要一個真正中立的金融中心。對比胡亂凍結資產和干預金融市場的紐約和倫敦，香港顯然是唯一真正中立的金融中心。
在西方傳媒的掩護下好像市場會逆來順受，但你是沙特阿拉伯會在西方上市嗎？甘心冒着資產隨時被凍結的危險嗎？香港可能是唯一且最好的選擇，筆者在等待「香港的阿拉伯春天」。
香港人口中說淡，但已可以回復享受三星美食了，席間的話題是甚麼？一面唱淡，一面又回味剛剛做了一些高息定期存款；香港人在過去7個月內，單說增加了的定期，是15,000億港元，哪有蕭條市道是這樣的！？
撰文 : 汪敦敬 祥益地產總裁