新盤再掀新一輪推售浪潮，由於政府未有回應地產界訴求「撤辣」，更重要是加息陰霾未散，為增加買家入市意欲及信心，相信發展商部署推售新盤時，會為買家「度身訂造」一系列付款優惠。
現時樓市的購買力，主要來自用家、換樓客及投資客，相信發展商於推售新盤時，會針對上述三類型買家，提供不同的付款優惠。以用家為例，發展商可以透過旗下財務公司，又或者夥拍按揭代理，為買入單位自住的用家，提供低息、定息或高成數按揭。
至於換樓客，由於必須於一年內售出原來持有的物業，才可申請退回已繳付的額外辣稅，發展商會為這類買家提供「先住後付」優惠，即於簽署買賣合約時，先繳付樓價一定成數訂金，餘款於指定年期過後繳付，減輕買家置業的負擔。
投資客方面，辦法更加簡單，發展商只要買家先支付10%或15%樓價，再於物業落成後才支付樓價餘款，由於買家有更多時間觀察樓市走勢，相信對不少投資客甚具吸引力。
張小東 地產人語