踏入11月之後,多個位於市區的大型新盤,包括啟德、長沙灣、紅磡及油塘等,紛紛醞釀出擊爭客,相信將再度掀起新一輪新盤熱潮。
政府公布《施政報告》之前,市場觀望氣氛濃厚,發展商亦放慢推盤步伐,視乎《施政報告》會否有利好消息,再決定銷售部署。儘管政府未有「撤辣」,然而困擾樓市其中一項不明朗因素得以掃除,發展商終於可以按部署推盤。
至於美國聯儲局本周再度議息,市場普遍預期會再加息0.75厘,本港銀行有可能跟隨再度調高最優惠利率,但有分析認為,即使香港銀行再度跟加,但本港銀行體系資金充裕,而且本港通脹低企,相信加息幅度將不及美國,而且樓市準買家對香港再度加息,已經有充足心理準備。
近日與一名地產商高層閒談,他說息口只是影響樓市其中一項因素,反而中美關係、台海局勢、俄烏戰爭及環球經濟,更值得大家關注。
張小東 地產人語