2022-10-31
經濟日報
加息陰霾下，二手蝕讓潮持續擴大。白石角朗濤連錄2宗蝕讓成交，共蒸發約54萬。市場消息指，6B座低層D室，實用面積566平方呎，屬2房間隔，以818萬成交，呎價14,452元。原業主於2019年8月，以850萬購入單位，持貨3年，帳面蝕32萬，單位貶值3.8%。
淘大2房450萬沽 減價200萬
同屋苑7B座低層J室，實用面積542平方呎，屬2房間隔，以770萬元成交，呎價14,207元。原業主於2019年8月，以748.9萬購入單位，持貨3年，帳面賺21.1萬元，但若連使費計，實蝕約22萬元。
其次，牛頭角淘大花園錄本月首錄成交，為J座低層01室，實用面積391平方呎，2房間隔，單位於今年初最初叫價650萬元，期後因應市況多次減價，最終劈價200萬元，以450萬元沽出，重返2017年水平，呎價約11,509元。原業主於2017年10月，以498萬元買入單位，一直用以收租，是次轉手帳面蝕48萬元離場，單位5年貶值約10%。
另外，沙田好運中心竹林閣中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，原業主最初叫價698萬，後累減82萬，以616萬元成交，呎價13,905元，原業主於2019年以700萬買入單位，持貨3年帳面蝕84萬元，單位貶值12%。
作者：關熹蔓