2022-10-31
東方日報
樓價一沉不起，近年高位入市的業主，現時沽貨已「難逃一蝕」。其中，沙田第一城日前錄得本月第8宗蝕讓個案，屋苑有兩房戶以420萬元沽出，原業主持貨逾3年半，帳面虧損約58萬元。
美聯翁凱傑指出，上址為43座高層F室，實用面積約284方呎，開價448萬元放盤，最後減價28萬元售出，成交呎價約14,789元。據了解，單位2019年1月購入價約478萬元，至今貶值約12.1%。屋苑本月暫錄約32宗成交，當中佔四分之一為蝕讓買賣。
10大屋苑周末買賣跌41%
價格回落，二手交投同樣失色。中原指出，10大屋苑於過去周六、日僅錄7宗成交，按周跌約41.7%，其中，6個屋苑交投「捧蛋」，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊等。
期內除了沙田第一城錄兩宗買賣較多外，將軍澳新都城也錄兩宗，亦包括一宗損手個案。該行黃仕斌稱，屋苑2期11座中層D室兩房戶，成交價約655萬元，呎價約14,852元，原業主持貨4年半帳蝕約45萬元。
其他屋苑也頻現虧損，美聯姚枝榮指出，沙田好運中心竹林閣中層D室，實用面積約443方呎，成交價約616萬元，呎價約13,905元。原業主持貨3年多辣招鬆綁轉售，帳面虧蝕約84萬元。
萬景峯880萬沽 返2017
不少屋苑愈賣愈平，本月初才失守千萬元的荃灣萬景峯，樓價轉眼間已跌至「8字頭」。中原陳文杰表示，屋苑6座極高層F室兩房戶，實用面積約507方呎，原業主已移民海外，特意回港賣樓，放盤兩星期急減180萬元，以880萬元沽出，呎價約17,357元，做價回到2017年水平。