2022-10-29
東方日報
藍籌屋苑連環失守，不少業主願意以低於購入價的「蝕本」價出貨，務求加快套現。紅磡黃埔花園套三房收租盤，劈價170萬元沽出，原業主近4年帳蝕75萬元。
美聯殷勒麟表示，上述單位為11期10座低層B室，實用面積約639方呎，原業主去年有意往外地發展，今年1月以1,050萬元放盤，惟疫情持續，加上股市波動，終累減至880萬元，獲區內上車客承接，減幅約16%，成交價創同類型單位今年新低，呎價約13,772元。原業主於2018年12月以955萬元購入。
該行何振榮續透露，荃灣愉景新城12座中層B室兩房戶，實用面積約477方呎，原業主持貨滿3年辣招期滿即沽，議價32萬元，以688萬元成交，呎價約14,423元，期內帳面虧蝕10萬元。
天水圍嘉湖山莊樓價急挫。中原伍耀祖稱，施政報告對二手交投未有刺激作用，屋苑10月暫錄約23宗買賣，平均實用呎價亦跌至約9,350元，創5年新低，其中，景湖居9座低層H室三房戶，實用面積約550方呎，僅以506萬元沽出，呎價約9,200元。
樓價指數連跌3周
世紀21奇豐楊麗娟又指，沙田欣廷軒3座中層H室，實用面積約393方呎，放盤兩個月，減價112萬元，以608萬元沽，呎價約15,471元，創屋苑近4年兩房戶新低價。
反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，按周跌約0.17%至168.21點，創逾4年半新低，連跌3周累挫約1.41%。
息口上升，市場未有利好消息，樓市交投顯著萎縮，地產代理生意大受影響，市傳大型地產行中原地產裁減代理人手以開源節流。資料顯示，該行住宅部9月份佣金錄1.9億元，按月跌約26%，為今年2月後最少。