上海臨港新片區人才購房政策繼續定向放鬆，在當地無住房的非戶籍居民，繳納社保滿1年且滿足學歷或職稱等條件，可在新片區限購1套住房，購房資格由家庭調整為個人。
分析認為，此次新政吸納人才意圖明顯，落戶門檻和購房政策放鬆，利好臨港區域產業發展，同時進一步釋放當地的市場購買力。
須繳社保1年 符學歷職業條件
今年以來，多個熱點城市放鬆限購，但上海此舉在一線城市中屬特立獨行。上海此次新政實施範圍是臨港新片區產城融合區域。按區域發展和產業導向，經新片區管委會認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調整為個人。
單位條件包括符合新片區產業發展導向，且工商註冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區的企業；以及新片區重點支持引進或為發展做出突出貢獻的其他機構。
個人條件包括具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位、具有中級及以上職稱、取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，符合單位主導產業或行業、一年內在本市繳納職工社會保險費基數等於本市上年度職工社會平均工資1倍、居住證積分核定滿120分。具體工作年限要求為在新片區工作滿6個月及以上，並與用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同。
值得一提是，此次政策也針對性地設定一些限售條件，可見臨港在對購房新政進行調整的同時，也着力避免投機現象出現。
此次樓市新政已是臨港今年第三次放鬆，前兩次分別是在4月和8月，放鬆了居住時間和繳納社會保險的時間。內媒指，從政策出發點來看，吸納人才意圖明顯。臨港新片區於2019年8月掛牌成立，是上海自由貿易試驗區的片區之一。中央曾明確要更好發揮臨港新片區作用，在重點領域率先突破提高競爭力及影響力，引進高層次人才。
上海中原地產首席分析師盧文曦稱，臨港新政並非是為房地產本身，更多的是為臨港區域的產業發展做相關配套，吸引人才在此長期生活和就業。他曾跟臨港很多企業交流過，由於該區域仍處於發展中，企業進駐後擔心由於交通不夠便利、通勤時間過長等因素無法長期留住人才。如今落戶門檻和購房政策放鬆，對臨港區域產業發展利好。
9月一線市樓價 按月升轉跌
另外，國家統計局本周初公布9月70大中城市樓價，一線城市新樓售價按月由升轉跌0.1%，二三線城市則跌幅擴大。
中原地產首席分析師張大偉張大偉指，市場的信心沒有完全恢復，外界期待在爛尾樓續建資金、存量房貸降息等方面出台更大力度的政策。從政策預期看，需要針對一線城市出台明顯的寬鬆政策。內媒則認為指，隨著「綜合性節點濱海城市」計劃的提出，疊加此次人才購房政策的優化，臨港樓市的購買力或也得到進一步釋放。
作者：尹航
責任編輯：李青