2022-10-28
星島日報
差餉物業估價署最新數據顯示，9月私人住宅售價指數報362.1，按月跌幅擴至2.06%，不僅連跌4個月，並創近5個月最大單月跌幅，跌至逾3年半新低。數據又顯示，今年第三季私樓售價指數下跌5.16%，首9個月累跌8.07%，較去年9月的歷史高位398.1點，累跌9.04%。 上月各類型單位的售價指數全線報跌，以中小型單位最傷，面積432至752方呎的單位，最新報349.8，按月下跌2.24%，連跌五個月；其次為面積431方呎或以下單位，售價指數最新報398.4，按月跌2.06%，並且連續4個月錄得跌幅。
值得留意的是，上月指數主要反映8月中旬至9月上旬實際市況，因此預期10月份指數會持續偏軟，因為本港銀行9月下旬終於跟隨美國加息，而且《施政報告》未有「撤辣」，加上近期港股表現不理想，不少業主為求沽貨，紛紛擴大議價幅度，以致近期二手市場紛現低價或蝕讓成交，因此相信10月私宅樓價指數續受壓。
張小東 地產人語