2022-10-28
經濟日報
受惠部分準買家轉買為租，私宅租金與售價指數走勢背馳，官方私樓租金指數上月報180.3點，按月漲0.17%，連彈5個月累升1.69%，創8個月新高。
首3季暫累跌1.31%
差餉物業估價署私宅租金指數，截至上月錄180.3點，對比今年8月錄180點，上升0.17%，盡管連升5個月，惟升勢相對8月漲0.9%已有所收窄。租金指數今年首3季暫仍累跌1.31%，按年計更下滑2.22%。
期內實用面積1,076平方呎或以上的D及E類大單位租金升幅跑贏中小型單位，由8月錄142點，按月漲0.35%，至上月錄142.5點，終止3個月連跌。而實用面積1,075平方呎或以下的A至C類中小型單位，租金則按月漲升0.19%，至183.8點。
若細分5個類別單位，上月呈三升兩跌，當中以實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位表現最佳，按月上升0.96%，扭轉連續3個月下滑勢頭。
反觀，實用面積1,722平方呎或以上的E類單位頹勢未止，自今年6月起連降4個月，最新按月再跌1.35%，屬2010年5月錄得129.3以來逾12年新低。
作者：鄭達偉