2022-10-28
明報
【明報專訊】市場持續錄得業主損手離場個案。利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，港鐵九龍灣站上蓋老牌屋苑德福花園U座高層14室，實用面積494方呎，2房間隔，以530萬元易手，實呎約10,729元，略低於市價水平。買家為年輕上車客，原業主於2016年10月以約566萬元購入，持貨6年，帳蝕約36萬元，連使費計料實蝕逾60萬元或逾一成。
第一城2房477萬沽 5年實蝕6%
另外，沙田第一城再有業主損手離場，美聯市務經理姚枝榮表示，屋苑8座中層C室，實用面積327方呎，2房間隔，以477萬元易手，實呎14,587元。原業主2017年以480萬元購入，持貨約5年，帳面蝕約3萬元，若連使費計料實蝕約27萬元或約6%。
中原區域營業經理林偉明表示，粉嶺花都廣場1座低層D室2房戶，實用面積370方呎，獲兩組買家爭購，最終由其中一方臨場開出419.8萬元購入，較業主叫價高1.8萬元，實呎11,346元。買家為上車客。資料顯示，原業主2017年以429.5萬元購入，持貨約5年，帳面蝕約9.7萬元，連同使費料實蝕約30萬元或7%。
[香港地產]