2022-10-27
星島日報
在疫情持續下，經濟處低迷狀況，寫字樓空置率創歷來新高；豪宅買賣更大不如前，不過，近期市場連環錄大刁，外資基金「吼位」大手購商廈豪宅，令市場人士嘖嘖稱奇。
有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場，發展商大手沽貨套現，為鎖定利潤及保存實力，尋找更佳投資機會，近期市場錄2宗大型買賣，半山超級豪宅及長沙灣地標甲廈，涉資分別208億及31億，買家都是「過江龍」，由兩家來自新加坡的基金承接。
有代理形容，在淡風下，近期見聰明錢「偷步」來港掃貨，顯示對於外資來說，本港甲廈及豪宅價格跌至吸引價水平。事實上，若不是淡市，相信賣家不會輕易沽貨，甲廈市場尤其冰封，租客撤出的多，進駐承租少，令市場處於負吸納量，整體空置率高達14%，未來兩年空置量多達2000萬，然而，見慣風浪的投資者表示，市場轉變可以很迅速，回顧過往，其實，市況熾熱時間多，淡市時間較遠，大家還是要好好利用「淡市」，沽貨的為尋找機會，買貨則是把握機會。
張小東 地產人語