「北都」兩盤繼今年8月後，再次成為市場矚目焦點新盤，不論元朗錦田北PARK YOHO Bologna或粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，兩樓盤均以細價樓單位作為主要賣點，有業界人士表示，由於兩盤推出單位樓價細，故入票準買家均以上車客為主導。
新地代理總經理陳漢麟較早前表示，PARK YOHO Bologna入票以區內客為主，佔整體約60%，約40%區外客，反映項目亦受區外客追捧，同時項目亦吸引投資者入票，約佔整體入票的30%。
區內客入票佔60%
中原營業董事陳忠浩表示，PARK YOHO Bologna由於推出的單位樓價較細，入票人士除有部份為投資人士外，其他絕大部份均以上車客為主，由於首日推售價單上的伙數不算多，只有60伙，相信會取得理想銷情，甚至有機會取得沽清成績。
ONE INNOVALE-Cabanna亦出現相若情況，有區內代理表示，項目有部份單位面積在200方呎以內，令入場樓價跌至不足300萬，吸引不少上車客入票認購，整體以上車客為主導，亦有不少入票者為上一期，即ONE INNOVALE-Bellevue推售時，未能購得單位的向隅客，由於是次單位售價更為吸引，故亦趁機入票認購細樓價單位，相信開售首天料取得不俗的銷情。
首次有低於300萬單位
有業界人士表示，由於《施政報告》未有減辣，樓市情況變化不大，市場剛性需求仍然存在，但願意入市的購買力，均以上車客為主，更成為近期新盤銷情的保證，中上價物業稍為受到大市影響，相信要待樓市氣氛稍為向好，才有利中上價物業交投。
是次推售的兩個具北部都會區效應的新盤包括元朗PARK YOHO Bologna及粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，均以細價樓為主導，絕大部份樓價在400萬至800萬，為市場最熱捧及最渴求的單位，故2盤均取得不俗的入票反應，料項目推售時，有機會延續8月份時的推售盛況，預計有不俗的銷售成績。