受到政府未有「撤辣」、港股表現疫弱，以及美國即將再度議息三項不利因素困擾，屋苑連錄蝕讓或低價成交個案，馬鞍山天宇海一個滿三年額外印花稅（SSD）「鬆綁貨」，剛以913萬易手，原業主帳面蝕讓155萬。
天宇海「鬆綁貨」帳蝕155萬
美聯首席高級營業經理何智豪表示，天宇海1B座低層D室，面積約736方呎，原業主見樓市持續偏軟，持貨滿三年決定沽貨減磅，最終以913萬沽出單位，呎價約12405元。原業主於2019年以約1068萬購入，是次轉售帳面虧蝕約155萬。
美聯區域經理尹皓霆表示，將軍澳日出康城MONTARA 2B座極高層C室，面積450方呎，2房開放式廚房間隔，原業主為投資者，由於看淡後市，決定以763萬沽貨套現，呎價約16956元。資料顯示，原業主於2019年5月斥資805.8萬購入，是次轉售帳面蝕讓42.8萬離場。
至於低價成交，中原副區域營業董事馮澤源表示，沙田廣場A座中層02室，面積836方呎，9月放盤時叫價約1230萬，買賣雙方議價後以1155萬易手，累減75萬元，呎價13816元，較市價低約15%。
港置市務經理（銷售）唐荣花表示，將軍澳廣場6座高層D室，面積約447方呎，單位以約760萬放盤約5個月，獲區內客接洽，議價後減價約40萬，以約720萬成交，呎價約16107元，低市價約3%。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門海翠花園6座高層H室，面積609方呎，據悉買家希望物色舒適的物業作退休後居所，在原業主累減逾80萬後，「一炮過」以608萬購入上述單位，呎價9984元，屬低市價成交。
賽西湖減價392萬沽
中原高級資深區域聯席董事區國良表示，北角寶馬山賽西湖大廈6座低層A室，面積1297方呎，單位9月中以3200萬放盤，最終因為市況向下及睇樓量減少，減價392萬後，以2808萬易手，呎價21650元。
中原副分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城南山閣低層D室，面積689方呎，單位去年10月以1250萬放盤，放盤約一年後，近日逐步減價至968萬易手，呎價14049元，累減282萬。