2022-10-26
經濟日報
【本報訊】港股波動，觸發心態弱的放盤業主擴大議幅，甚至不惜蝕讓離場，其中，沙田第一城細單位業主，因見港股急跌即減30萬元，終帳面蝕讓3萬元離場。
MONTARA兩房 763萬沽新低
美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，成交為沙田第一城8座中層C室，實用面積327平方呎，單位原以510萬元放售，因港股跌逾千點，業主急忙降價33萬元，以477萬元沽出，呎價14,587元，造價較估價低7%。原業主於2017年以480萬元購入，持貨5年帳面蝕3萬元，但扣除賣樓開支，料蝕逾20萬元離場。
另將軍澳MONTARA 2B座極高層C室，實用面450平方呎，2房，向東望山及樓景，業主於5月以910萬元放售，隨着市況疲弱，叫價亦屢次改動，最終以763萬元沽出，呎價16,956元，造價為同類單位新低價。原業主於2019年5月以805.8萬元購入，轉手帳面需蝕讓42.8萬元。據網上銀行估價，上址造價較估價低約13%。
而屯門滿名山滿庭2座中層A室，實用面積891平方呎，3房間隔，屬東南海景戶，獲同區換樓客以1,091.8萬元承接，呎價12,254元。業主9月開價1,200萬元，現減價108.2萬沽出。原業主於2016年以1,264.5萬元買入，持貨6年帳面貶值172.7萬元。