2022-10-25
星島日報
港股昨日急瀉逾千點，火炭一個知名二手豪宅屋苑，隨即有業主調低單位放盤價，由1300萬減價至1198萬，低市價約3%。由於樓市依然充斥着眾多不明朗因素，預期二手市場會繼續處於「捱打」狀態，業主要成功出售持有的物業，相信要進一步擴大議價幅度。
不少市民透過股票投資累積財富，希望最後可以達成置業夢，然而若股市表現持續不濟，會造成負財富效應，投資者獲利或顯著減少，甚至有可能會損手。
市場原本憧憬政府會「減辣」或「撤辣」，可惜事與願違。由於美國聯儲局下月初議息，屆時有機會再度加息，本港銀行或會跟隨再調高最優惠利率，意味市民的置業成本會愈來愈高，如果股票投資獲利減少或損手，一加一減的情況下，最終有機會押後或暫時放棄置業計畫，二手市場業主如果要成功出售持有的物業，最直接的方法是減價或擴大議幅，意味二手市場會繼續處於「捱打」狀態。
張小東 地產人語