樓市缺乏利好消息，不少業主加大減價力度出貨，荃灣綠楊新邨一個三房單位，成交價跌穿「7球」，創同類單位造價5年新低。
中層3房695萬成交
中原分行經理王春江表示，綠楊新邨K座中層1室，面積582方呎，去年12月叫價900萬，業主態度強硬，今年3月有買家還價830萬亦不接受，4月叫價降至850萬，但市價已回落至800萬水平。7月移民盤急增，屋苑造價急跌50萬至100萬不等，業主終面對現實，調低叫價至780萬，隨後屋苑接連錄得三房低價成交，業主心淡，終減價至695萬沽出，撇除內部轉讓及事故單位，是次成交價屬屋苑三房單位5年新低，呎價11942元。
利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示，上水海禧華庭2座中層D室，面積約392方呎，單位早前叫價約490萬，吸引買家洽購，雙方議價後累減約25萬，最終以約465萬成交，呎價約11862元，成交價屬屋苑兩年以來新低。
中原副分區營業經理陳偉華表示，灣仔樂聲大廈B座中低層2室，面積390方呎，原業主以680萬將單位售出，呎價17436元，去年底同類單位曾以767萬沽出，成交價較去年低11%。
慧豐園持貨約4年蝕33萬
祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門慧豐園5座高層E室，面積567方呎，單位減價8萬之後，以620萬易手，呎價10935元，稍低市場價。原業主於2018年斥資約653萬購入單位，是次轉售帳面虧蝕約33萬。
市場亦錄得多宗蝕讓成交，中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳維景灣畔6座低層E室，面積515方呎，新近以836萬易手，呎價16233元。據了解，原業主於2019年8月斥資860萬購入，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓24萬。