2022-10-21
星島日報
近期豪宅市場連錄低價成交，中原分行經理蘇冠謙指出，何文田皓畋2座低層B室，面積934方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位擁露台，外望開揚市景及校園景，單位今年7月開價2200萬，期間多次調低叫價，直至本月中調整至1800萬即獲洽購，最終累減415萬，以1785萬易手，呎價19111元。蘇冠謙指，原業主於2016年10月以2316萬買入上址，持貨6年沽出單位，帳面蝕讓531萬離場，期內單位貶值約22.9%。
海峰園1270萬承接
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角海峰園2座（崇峰閣）高層E室，面積約685方呎，屬2房戶，眺望部分維港海景，新近以1270萬獲區外換樓客承接，呎價18540元，呎價創屋苑今年新低。
據悉，單位原業主於2016年4月才以1080萬購入上址，業主持貨6年帳面獲利190萬，期間升值17.6%。
迎海．星灣御呎價1.85萬
世紀21奇豐經理黃宗信稱，馬鞍山迎海．星灣御22座高層A室，面積1381方呎，屬4房間隔，享全海景，單位原叫價2650萬放盤半年，累減90萬，以2560萬易手，呎價約18537元。據了解，原業主於2017年1月以2336萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，帳面獲利224萬，單位期內升值9.6%。
中原分區營業經理侯惠良說，大圍名城3期盛世1座高層NC室，面積958方呎，4房連套房及士多房間隔，單位9月放盤時開價約1900萬，日前議價後減價40萬，以1860萬易手，呎價約19415元。
名城1860萬易手
據了解，原業主於2018年以1550萬購入單位，持貨4年售出，帳面獲利約310萬離場，單位期內升值約20%。