2022-10-20
星島日報
政府發表新一份《施政報告》之後，市場錄得零星蝕讓成交，東涌映灣園一個低層單位，原業主持貨3年轉售，帳面虧損約30萬。不過，綜合物業代理資料表示，昨日多個大型屋苑沒有顯著變動，暫時未見業主進一步擴闊議價空間，買賣繼續呈拉鋸局面，預期未來一、兩日市況始會明朗化。
中原副區域營業董事陳繼成表示，東涌映灣園6座低層B室，面積728方呎，三房套房間隔，單位原先叫價860萬，早前獲買家洽購，惟買賣雙方拉鋸近一個月，昨日《施政報告》公布後，業主終於讓步，擴大減價幅度，最終以800萬沽出，呎價10989元。據了解，原業主於2019年9月斥資830萬購入上述單位，持貨3年轉售，帳面蝕讓30萬。
映灣園持貨3年帳蝕30萬
不過，綜合物業代理資料顯示，昨日全港多個大型屋苑如太古城、美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城等，市況沒有明顯變動，暫未見業主進一步擴大議價空間。
祥益執行董事張才權表示，《施政報告》公布之前，屯門及天水圍礭實有二手樓業主態度略為轉趨強硬，但市場依然是減價盤主導，昨日政府發表《施政報告》之後，買賣雙方繼續持觀望態度，暫時未見有特別變動。
利嘉閣高級聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨暫未見準買家積極還價，大部分仍與業主處於拉鋸局面，但有個別正放售手上單位的業主致電，想了解措施對買家的影響。
利嘉閣高級經理黃凱達表示，太古城買賣雙方的觀望態度仍未減退，又指買家更關注何時恢復全面通關。