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十一月 25, 2024 星期一 微雨 20° 79%

盛德街重建試行預先批地 被質疑欠法理基礎

【本報訊】市區重建局擬於土瓜灣盛德街重建項目試行「預先批地」模式,引起社會廣泛討論。本土研究社成員陳劍青表示,市建局應跟從有法理基礎收購,不應改變原有遊戲規則,又質疑未必能成功縮短重建時間。而議員楊永杰也稱,有關做法屬突破,相信可減省程序,但對局方是否能提前進場施工有保留,擔心影響仍未遷出的居民。 仍未遷出居民恐受滋擾 市建局行政總監韋志成日前在網誌表示,將在土瓜灣盛德街重建項目試行「預先批地」模式,包括在已平整及成功收購的範圍提早施工,及清場前先向政府申請預批地契等。 不過,陳劍青認為,局方未有跟從現有法理基礎收購,過去在重建規劃時亦有公眾諮詢,但今次局方卻自行公布重建方式。雖然私人發展商收地時會以「分階段清場」的方法,但公營機構以此方式重建則屬首次,擔心或會令居民反感。 楊永杰則相信有關做法可減省程序,但擔心局方提前進場施工,對仍未遷出的小量居民造成極大滋擾。他期望可以清場後才開始清拆工程,但其他工作,例如招標等則可提前或同步進行,強調必須尊重居民權益和福祉。至於土瓜灣「十三街」重建計劃,楊稱「五街」重建項目啟動後,居民都表示歡迎,期望市建局可藉此推動「十三街」重建。因「十三街」屬九龍城剩餘最大的舊樓群,惟業權複雜令重建或有困難,他建議修改法例以便收購。