2022-10-18
星島日報
特首李家超將於明日發表上任後首份《施政報告》，市場靜待是否會有利好本港經濟及樓市的政策，觀望氣氛濃厚之下，買賣呈拉鋸局面，除非業主願意大幅調低放售單位的叫價，否則很難達成交易。
自從本港跟隨美國加息之後，不少準買家轉持觀望態度，部分業主為求出貨，唯有增加議價空間，由早前的5%至8%，增加至10%到15%，吸引部分準買家繼續入市。不過，近日與多名地產代理高層老友講起樓市，發現情況有輕微轉變。
由於市場憧憬《施政報告》會有利好樓市消息，近期已有部分業主不願意減價，之前則普遍願意減價。至於準買家則繼續抱「執平貨」心態，依舊大膽「鋤價」，很多時候還價較單位叫價低10%至20%，以致買賣雙方無法達成交易，令到市場呈拉鋸局面，但其實只要買家不要太狠，還價5%至10%已經有很大機會達成交易，假如《施政報告》有利好消息，將有更多業主收窄議價空間，屆時「執平貨」機會或減少。
張小東 地產人語