2022-10-15
星島日報
二手樓市氣氛轉弱，近期成交續以減價盤主導，當中將軍澳日出康城7期MONTARA，一個中層單位減價370萬或25%之後易手，呎價創屋苑近月同類單位新低。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城7期MONTARA的2A座中層B室，面積775方呎，3房套房間隔，去年12月開價1500萬，現時減價370萬或25%，以1130萬成交，呎價14581元，呎價創屋苑同類型單位近月新低。
MONTARA減價25%成交
美聯高級營業經理鄭志浩表示，屯門星堤8座中層B室，面積1260方呎，4房雙套房及連車位，據悉原業主原本開價1468萬，已經屬低價，買賣雙方議價後，最後減價118萬或8%，以1350萬元成交，呎價約10714元。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳維景灣畔17座中層C室，面積663方呎，3房套房間隔，今年5月開價1128萬，近日累減228萬，以900萬易手，呎價僅13575元。
美聯市務經理陳偉明表示，荃灣恆麗園1座中層B室，面積475方呎，2房間隔，據悉原業主因為移民沽貨，原開價618萬，放盤約3個月之後，見樓市淡靜，遂減價108萬，獲外區上車客以510萬承接，呎價約10737元。
此外，市場繼續錄得額外印花稅期滿（SSD）「鬆綁貨」蝕讓成交。美聯業務董事周鍵喬表示，長沙灣泓景臺2座高層B室，面積682方呎，業主看淡後市，因此決定沽貨離場，原叫價1300萬，放盤約個半月後減價至1230萬，最後以1208萬成交，呎價約17713元。原業主於2019年5月斥資1335萬購入，是次轉售帳面蝕讓127萬。