2022-10-14
經濟日報
【本報訊】荃灣區本月暫已錄逾百宗租務成交，當中呎價低水的麗城區，高層3房按月租金回軟3%。
3房1.38萬元租出
中原高級資深區域營業經理余俊文指，荃灣麗城區本月暫錄近20宗租務成交，由於區內呎租低水，吸引不少租客。剛獲承租的麗城花園2期8座高層B室，實用面積572平方呎，3房間隔，單位上月放租，即獲租客還價至1.42萬元，惟業主表示要考慮，租客選擇另租它盤，最終業主再等多一個月，現以1.38萬元租出，呎租24.1元，租金按月回落約3%。
淘大1房呎租47元
牛頭角淘大花園錄優質1房戶租賃成交，單位為O座頂層連天台戶，實用面積285平方呎，享佐敦谷泳池及山景外，兼備靚裝修，獲準新婚客以1.35萬元承租，呎租約47元。新租客原意屬另一個分層1房單位，其後得知上址放租，鍾情其開揚景觀，睇樓後翌日議價500元租入，減幅近4%。
另外，奧運站君滙港6座中低層B室，實用面積474平方呎，2房戶，望樓景，3周前以2萬元放租，議價1,000元後，以1.9萬元承租，呎租40元，較市價低約5%。業主於2008年2月以412萬元購入單位，享回報5.5厘。
另外，將軍澳慧安園及新都城接連錄得2房租賃成交，其中，慧安園1座中層D室，實用面積354平方呎，2房全新裝修，獲租客以12,500元承租，呎租35.3元。業主於2013年9月以348萬購入物業收租至今，回報達4.3厘。另外區客斥12,800元承租新都城1期1座高層B室，實用面積364平方呎，單位上月叫租14,300元，現減價1,500元租出，呎租35元。