2022-10-13
星島日報
稅務局最新數據顯示，上個月涉及三大辣稅的成交，合共有202宗，8月則有242宗，按月減少約16.5%，並且創約兩年半新低，主要原因相信是受到疫情及加息夾擊，市場觀望氣氛濃厚，影響住宅交投所致。
上個月三大辣稅成交當中，主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），按月減少約8.6%，創2020年12月之後新低；主要反映投資者入市情況的從價印花稅（DSD），上月減少17.5%，為今年3月之後新低。
導致上月樓市辣稅成交減少，相信其中一個很主要原因是息口因素。本港銀行上月底終於跟隨美國加息，雖然屬市場預期之內，但就意味香港正式進入加息周期。由於加息令到買家置業成本增加，市場觀望氣氛更加濃厚，交投減少下，辣稅成交自然跟隨下降。
另一個原因是本港疫情反覆，市場對經濟前景感憂慮，而經濟是影響樓價主要因素之一，在看淡樓價前景下，準買家亦不敢貿然入市，上月辣稅成交減少很容易理解。
張小東 地產人語