樓市氣氛轉弱，市場頻錄蝕讓或低價成交，當中不乏額外印花稅(SSD)期滿後「鬆綁貨」。大圍名城1期一個中層單位，新近以1220萬易手，原業主持貨3年，帳面虧蝕約80萬。
中原營業經理侯惠良表示，名城1期1座中層NB室，面積785方呎，年初放盤時開價約1250萬，議價後新近以1220萬易手，呎價15541元。據了解，原業主是於2019年斥資1300萬購入，持貨約3年，帳面蝕讓約80萬。
名城持貨3年帳蝕80萬
中原分區經理吳日榮表示，大埔天鑽7座低層H室，面積617方呎，7月放盤時開價約900萬，8月減價至800萬，由於原業主已經移民，願意擴大議價空間加快沽貨，最後以710萬易手，累減190萬，呎價11507元。原業主2019年斥資約776萬買入，持貨3年帳面蝕讓約66萬。
新都城累減130萬沽
美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳新都城5座低層G室，面積701方呎，9月放盤時叫價950萬，因應市況願意下調售價，最終累減130萬，以820萬售出，呎價11698元，重回2017年初水平。原業主於2018年底以900萬購入，持貨近4年轉售，帳面虧損80萬，計及印花稅及佣金等使費，料虧蝕約131萬。
中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城24座高層B室，面積447方呎，今年2月放盤時開價約850萬，5月減價至770萬，本月進一步減至680萬，日前議價後以626萬售出，呎價14004元，累積減價約224萬。原業主於2017年斥資692.8萬購入，持貨5年轉售，帳面蝕讓約66.8萬。
除蝕讓成交之外，市場不乏低市價成交。港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳日出康城LP6，其中1座低層F室，面積約519方呎，以980萬放盤約1年後，終獲區外客接洽，議價後累減約180萬，以約800萬成交，呎價約15414元，較市價低約3%。
原築678萬沽低市價20%
美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗原築5座中層G室，面積814方呎，據悉原業主因為移民，因此一再調低單位叫價，最終以678萬售出，呎價約8329元，成交價較同類單位低約20%。
美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門海典軒1座中高層H室，面積約457方呎，據悉原業主計畫換樓，見單位轉售已有利潤，因此以640.8萬沽出，呎價約14022元，成交價較同類單位低約10%。