2022-10-13
經濟日報
【本報訊】深圳樓市9月成績單出爐，一二手市場兩極分化。新樓供應量大增，提振市場迎來「金九」（9月為傳統樓市銷售旺季）；惟二手樓成交卻錄得四連跌，多數房源更以接近參考價出售。
一手網簽3614套 按月增38%
一手住宅供應大增，助力深圳新樓市場網簽創下今年以來的最高值。樂有家研究中心數據顯示，9月深圳全市一手住宅網簽3,614套，按月增38%，按年升8%。
與此同時，9月深圳二手住宅過戶量為1,730套，再度跌破2,000套大關，按月跌幅14%。業主掛牌價亦持續下滑，按月跌幅為0.22%。對於片區掛牌價，按月上漲的區域愈來愈少，絕大多數處於下跌態勢。
二手過戶跌破2千套 月跌14%
此外，多個網絡平台顯示，不少房源標註降價的標識，地產中介也發布降價急售的樓盤，接近參考價出售的房源成為主流。有中介表示，客戶只關心看中的樓盤會否高出參考價太多，害怕高位站崗。
業內人士普遍認為，深圳二手樓市場亟需實質性的政策提振信心。而近日房地產市場利好消息不斷傳來，包括階段性調整差別化住房信貸政策，下調首套個人住房公積金貸款利率等。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近日多項政策出台為樓市帶來積極正面的影響，並預計未來樓市會總體逐步復甦，「這是一個大的方向，不能體現在具體的月份數據上，但對於市場的預測還需更加謹慎。」