2022-10-12
經濟日報
【本報訊】二手蝕讓潮蔓延，部分剛過3年SSD（額外印花稅）的業主趕沽貨，最終蝕讓離場。
其中，市場消息指，油塘曦臺1座中層E室，實用面495平方呎，2房，剛以790萬元易手，呎價15,960元，較同座樓下單位於8月以888萬元成交價，低11%；而上址於2019年4月以914萬元購入，持貨3年，帳面損失124萬元。
雲滙移民盤 783萬蝕沽離場
另外，同屬新貴屋苑的大埔雲滙1期2座中層B5室，實用面積457平方呎，2房，業主移民故持貨滿3年即放售套現，以783萬元沽出，呎價17,133元。單位於2019年5月以901.6萬元購入，3年間帳面貶值118.6萬元。而同屬移民沽貨的灣仔慧賢軒高層F室，實用面積385平方呎，2房山景戶，業主打算移民，以780萬元將單位易手，呎價20,260元，造價較1年前同類單位低14%。原業主於2019年7月以870萬元買入，3年間帳面蝕90萬元。
至於大圍名城1期1座中層NB室，實用面積785平方呎，2019年以1,300萬元購入，現以1,220萬元沽出，轉手帳面需蝕80萬元。另外，馬鞍山居屋錦鞍苑A座中層03室，實用面積401平方呎，於自由市場以480萬元沽出，呎價11,970元。惟原業主於2019年以535萬元購入，現轉手帳面損失55萬元。
而南昌站匯璽5A座高層B室，實用面積1,235平方呎，4房雙套，2018年以4,299.2萬元購入，現以3,250萬元沽出，4年間帳面損失1,049.2萬元。據悉業主看淡後市，不惜蝕讓離場。