2022-10-11
星島日報
自從本港銀行加息之後，準買家態度更趨審慎，不敢貿然入市，假如業主希望賣樓，唯有調低售價，有資深代理話，最近好多放盤減價幅度，由之前約5%至10%，增加至超過10%，市場因而頻頻錄得低價成交。
如果翻查近期的成交個案，不難發現業主低價沽貨，很多個案離不開下列三種情況，第一種是單位於多年前買入，現時獲利已經十分豐厚，所以不妨「低少少價」放售：第二種情況是3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，業主見自己個單位市價已經低於買入價，加上本港進入加息周期，所以寧願減價止蝕離場；第三種就是業主移民急售，不惜低價沽貨套現。
驟眼看樓市似乎危機重重，特別是近日個別物業代理門口，出現大量減價求售等標語，然而實際情況可能不是這樣，有發展商高層認為，近期睇樓量增加，而且準買家願意還價，屬於正面訊息，最少有機會成交，如果本港全面通關，有望刺激零售、酒店及餐飲等行業，帶動本港經濟回復動力，繼而支持本港樓市。
張小東 地產人語