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十一月 15, 2024 星期五 雨 23° 97%

雲滙5日兩蝕讓 鬆綁盤貶13%

二手私樓市場蝕讓潮持續,大埔白石角雲滙5日內連錄至少兩宗「蝕本」個案。屋苑兩房戶減價至783萬元易手,約3年帳面貶值約13%。 中原馮澤源指,屋苑1期2座中層B5室,實用面積約457方呎,減價37萬元沽,呎價約17,133元。原業主2019年以901.6萬元購入,帳蝕118.6萬元。市傳同區海日灣II第10座單位售650萬元,約3年帳面跌價約10萬元。 消息稱,何文田ONE HOMANTIN第2座兩房戶,實用面積約499方呎,售價820萬元,呎價約16,433元,約6年帳面跌價116萬元。另元朗恒昌大廈中低層一房戶,僅售278萬元,約3年帳面貶值約22.3%。 10大屋苑兩日僅6刁 住宅交投淡靜,中原指,10大屋苑過去周末兩日只錄6宗買賣,創14周新低,按周跌逾三成,6個屋苑零成交。該行郭麗娟稱,茶果嶺麗港城6座高層E室套三房戶,累減123萬元,售835萬元,約5年帳蝕53萬元。 此外,荃灣綠楊新邨樓價跌穿「6球」,消息透露,屋苑S座中層單位售595萬元,屬近月低位,呎價約13,371元。