2022-10-07
東方日報
公屋3年上樓幻滅 聯會促再訂時間表
政府早於2005年提出「公屋3年上樓」承諾，時至今日，公屋平均輪候時間升至6年，目標破滅。本屆政府首份《施政報告》即將出爐，公屋聯會發表對《施政報告》房屋及土地政策期望，認為政府需重新訂立3年上樓目標的時間表，並建議重啟及優化私人參建居屋、切實執行土地供應專責小組提出的8個土地優先選項、制訂青年住屋政策，以及公營房屋單位限制呎數等。
公屋聯會提出私人參建居屋方案，認為除參考過去的「私人參建」模式外，亦可改為以「房屋社會企業」方式，讓私人發展商與房屋協會一樣獲得優惠地價建屋，善用發展商持有土地去建資助房屋，以新概念來提供私人單位，相信可增加供應，同時提供不同類型、設計的單位供選購。議員梁文廣解釋，此方案與土地共享計劃不同，因土地共享計劃仍有大部分比例屬私人單位，惟私人參建居屋仍屬公營房屋項目。
重推乙類屋邨 增小家庭選擇
該會又建議房協重推乙類出租屋邨，以協助超過房屋委員會公屋入息限額的人士。房屋委員會委員、公屋聯會總幹事招國偉說，房協乙類屋邨約有1,000伙，而其入息上限較房委會的公屋寬鬆，以二人家庭為例，房協乙類屋邨每月家庭入息上限為30,950元，而公屋則為19,550元，相信乙類屋邨對於一般年輕夫婦而言，亦是可以上樓的選擇。
改善先租後買 助年輕人置業
至於制訂青年住屋政策方面，該會認為，位於大埔寶鄉街的青年宿舍早於2011/12年《施政報告》公布，但要到2020年才落成，且出租單位乏善可陳，未能回應青年住屋的期望。該會認為，助青年上樓不應只單從買樓角度考慮，而是包括租屋、置業措施一併研究；建議重推類似「置安心計劃」，以「先租後買」形式協助青年上樓。雖然「置安心」當年遭中止，但該會希望政府優化「置安心」為年輕人提供上樓階梯，或是建成新的青年宿舍後，一半出租、一半供置業。