2022-10-07
星島日報
近期二手市場整體表現未見起色，美聯區域營業董事劉卓豪透露，將軍澳日出康城GRAND MARINI 2A座中層C室，面積749方呎，新近以1030萬獲用家承接，呎價約13752元。據了解，原業主2019年9月以1068萬一手向發展商購入，持貨滿3年於額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面蝕讓38萬，期內單位貶值約3.6%。
GRANDMARINI鬆綁貨蝕38萬
中原分行經理徐家倫說，大埔白石角海日灣2期10座中層N室，面積308方呎，1房間隔，開價約550萬放盤，減價25萬以525萬沽出，呎價約17045元。據了解，原業主於2019年以約533.6萬購入，持貨3年沽貨，帳面蝕讓約8.6萬離場，貶值約1.6%。
中原分行經理范德輝稱，青衣綠悠雅苑錄首宗成交，為2座高層H室，面積535方呎，兩房間隔，單位去年5月居二市場叫價750萬放盤，累減95萬，最終以655萬易手，造價返回2018年年底水平，呎價約12243元。據了解，原業主則於2013年以365.2萬買入，現轉手帳面獲利289.8萬，期內升值79.4%。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨二期百老匯街40號頂層3房戶，面積708方呎，擁新裝修，累減110萬，以750萬易手，呎價約10593元，低市價約8%。據了解，原業主於2012年3月以490萬購入，帳面大幅獲利260萬，升值53%。
利嘉閣高級市務經理李嘉輝指出，黃大仙匯豪山高層H室，面積約439方呎，兩房間隔，以約628.8萬易手，呎價約14323元，低市價約5%。據悉，原業主於2008年以約379萬一手購入上址，持貨約14年，現帳面獲利約249.8萬，升值約66%。
祥益高級區域經理黃慶德說，屯門居屋龍門居14座中層E室，面積484方呎，兩房戶，累減58萬，獲區內首置客以302萬（居二市場價）承接，呎價約6240元。據悉，原業主於2005年以約70萬（居二市場價）購入，持貨約17年轉手，帳面獲利約232萬，升值逾3倍。