2022-10-07
明報
【明報專訊】樓市持續調整，市場觀望氣氛濃厚，部分準買家選擇「變陣」轉買為租，租務交投轉趨活躍，當中不乏大額租務成交。何文田天鑄本月暫錄4宗租賃成交，其中位於3座中層B室，實用面積約1646方呎，4房雙套連多用途房間隔，望山景，最新以月租約10.5萬元租出，實用呎租約63.8元。香港置業分行市務經理（銷售）張正鳴稱，上述單位租客為內地生意人，租用單位與子女同住；而業主於2016年5月以約6,082.5萬元一手購入單位，租金回報約2厘。
西半山逾半世紀舊樓3房6.5萬租出
西半山半世紀舊樓亦新錄大額租務成交，中原地產資深區域營業董事顏燦城表示，西半山干德道金徽閣高層A室，實用1640方呎，3房1套連工人房間隔、景觀開揚，最新以6.5萬元連車位租出，實用呎租40元。業主早於1972年以23.5萬元一手購入，持貨長達50年，以目前租金計算，租務回報十分可觀。
太古城3房月租3.6萬 市價水平
大型指標屋苑樓價回調，惟租金未見跟隨下跌。鰂魚涌太古城燕宮閣高層C室，實用785方呎，3房1套間隔，向南、望街景，附有雅致裝修，以月租3.6萬租出，實用呎租46元，屬市價水平。業主於2009年以730萬元買入單位，持貨13年，現享租金回報5.9厘。中原地產區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城租賃成交平穩，屋苑現時有約297個租盤，呎租約39元。