近年來，正八集團主席廖偉麟成為淡市勇者，不斷出手買賣，不過，近期轉趨觀望，指在防疫措施「0+0」之前，不再出手買貨，鋪位商廈價格未見底，惟相信距離見底不遠，集團部署明年以5億掃貨；而早前購入的上環南和行一籃子鋪位及商廈，則已取消交易。
廖偉麟於今年2月，以1.38億購入上環南和行物業，成交期長達半年，項目早前已取消交易，他指出，取消交易屬個別事件，亦是商業決定，與市況沒有關係，賣方已退回訂金，基於保密條款，不方便透露詳情。
取消南和行物業交易
雖然如此，向來活躍市場的他，近期已轉趨向觀望， 他指出：「除了疫情持續，市場進入加息周期外，料想不到的是，打仗持續長時間，為全球經濟帶來負面影響，更令利息加得兇狠。」疫情持續無期，市況急速改變，目前，他採取觀望態度，暫未打算出手入市。
市況離底不遠 寄望通關
他續說，現時入境隔離「0+3」，比大家預期短，不過，若與其他地區比較，香港競爭力並不足夠，對經濟提振作用有限。「不過，基於0+3的出現，比大家預期中的3+4跨進一大步，因此，我相信0+0即將會出現。」
他指出，為了顧及經濟，相信政府會隨時、或最遲聖誕節前後，宣布恢復通關，一日未通關，經濟難於向好，市況仍然在回落中，現時，鋪位及商廈價格尚未見底，但他相信距離見底不遠，當通關後，市況不會即時恢復，需時至少數個月甚至半年時間，才能夠回氣，甲廈及核心區鋪市將受到帶動。
料通關後市況需時恢復
過去兩、三年間，廖偉麟連環買賣物業，當中至少有4項屬短線買賣，持貨兩至三年間，賺幅由13%至35%，成為淡市奇葩，不過，亦有部分物業即使低價吸納，但市值跟隨市況縮水，例如，海富中心22樓單位，他購入呎價高逾2.9萬，當時低市價逾20%，近期，湯臣集團購入13樓銀主盤，最新呎價不足2萬，不過，對他來說沒有關係，他有能力看長約，期待好市時善價而沽。
他手上仍然有「子彈」，伺機出擊，廖偉麟表示，他目前手持5億，將會待宣布「0+0」時，開始尋找盤源，估計明年開始掃貨，目標未有改變，仍然是位處旺區鋪位、乙廈及甲廈。
記者 吳琳璇
星島專訪