2022-10-05
經濟日報
距離特首李家超發表首份施政報告僅餘兩周，各政黨提交的建議，土地房屋政策佔不少篇幅，其中一大共識是研究釋放郊野公園邊陲地。不過，特首李家超曾表示，優先考慮綠化地帶。
財政司司長陳茂波今帶隊出席立法會前廳交流會，與立法會議員討論的議題，便涵蓋土地房屋供應及發展。有份參會的房屋局局長何永賢日前預告，會在本周六之前，向李家超提交土地及房屋供應的「百日報告」。
李家超：首要考慮綠化地帶
陳茂波7月接受本報專訪時，重提郊野公園邊陲地建屋，並以大欖隧道旁邊用地為例，指初步看生態價值未必很高，該處鄰近交通基建，可興建3.5萬個單位，等同公營房屋一年的目標供應量。
但李家超回應時卻稱，目前主力是在現有土地來源，盡量增加供應量，首要是考慮綠化地帶，其次為郊野公園邊陲地。他說，待兩個工作小組提交工作報告後，可詳細檢視還有否一些新的考慮。
在各政黨提交的施政報告建議中，土地房屋政策部分，除了新民黨，其他政黨均支持發展或研究發展郊野公園邊陲地。其中民建聯提議透過換地補償，發展1至2%郊野公園邊陲土地，主要發展公營房屋及社福設施；經民聯建議把郊野公園總面積1%、約443公頃邊陲地劃成住宅用地。自由黨和工聯會則希望盡快研究如何利用邊陲地。
至於新民黨，僅提議將葵涌貨櫃碼頭遷移至桂山島，以騰出約380公頃市區用地，作其他發展之用。新民黨主席葉劉淑儀曾表態指，發展郊野公園邊陲地耗時，未能解決燃眉之急，建議先考慮開發綠化地建屋。
倡住房稅務優惠 吸人才來港
除了本港市民的房屋問題，立法會各陣營同時認為，要提供住房或稅務優惠，吸引境外人才來港。在BSD方面，大致有3個建議方向：（1）經民聯林健鋒：在港置業可免買家印花稅；（2）新民黨：在港工作或居港3年又屬首次置業者，可免繳買家印花稅，但如在成為永久居民前離港，則需補印花稅差額；（3）自由黨：在港工作或居住滿3年可退一半買家印花稅，滿7年全退。民建聯和「G19」則傾向興建人才公寓，降低外來人才居住成本。
作者：林曉君、陳葆琳